Idriss Gass vous propose :&lt;br /&gt; Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, au coeur d'un secteur particulièrement prisé , ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au croisement des flux résidentiels, étudiants et tertiaires.&lt;br /&gt; Un environnement porteur, vivant du matin au soir, garantissant une fréquentation régulière et une excellente visibilité commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose de 100 m² de surface d'exploitation, complétés par une cour privative d'environ 25 m², rare sur le secteur.&lt;br /&gt; La salle intérieure, à la fois conviviale et bien agencée, peut accueillir jusqu'à 50 couverts.&lt;br /&gt; Une terrasse saisonnière de 25 à 30 places (autorisation officielle validée) vient renforcer la rentabilité pendant la belle saison.&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle parfaitement équipée&lt;br /&gt; Matériel en excellent état général&lt;br /&gt; Extraction diamètre 300 mm jusqu'en toiture, conforme et efficace&lt;br /&gt; Agencement fonctionnel, pensé pour le confort de travail et la fluidité du service&lt;br /&gt; Aucun investissement complémentaire à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 350 euros HT/mois&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 325 000 euros frais d'agence inclus&lt;br /&gt; Très bon chiffre d'affaires, en constante progression&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle affaire clé en main, exploitable immédiatement, parfaitement adaptée à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur porteur ou à un investisseur recherchant une exploitation solide et rentable.&lt;br /&gt; Ce bien offre un excellent rapport entre emplacement, équipements et performance commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 424526 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; A visiter sans délai ? une opportunité rare sur le marché lyonnais.&lt;br /&gt; Contact :&lt;br /&gt; Idriss GASS ? Agent commercial EI&lt;br /&gt; Tél. : &lt;br /&gt; Mail : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 325&nbsp;000&nbsp;&euro;