BONNE AFFAIRE AUDE&lt;br&gt; - Vend murs et fonds de commerce d'un bar, restaurant, licence IV, situé sur la place principale d'une ville touristique de l'Aude à 1h des pistes de ski. C’est la 3ème génération qui exploite cet établissement et faute de succession familiale, ils souhaitent vendre ce bien pour prendre leur retraite. Le rez-de-chaussée est dédié à l’activité bar/restaurant avec une vaste salle de près de 90m² aux larges ouvertures, complétée par une terrasse ombragée en bordure de rivière pouvant accueillir jusqu’à 120 places (la cuisine est à l’étage, avec présence d’un monte-plats). L’activité est saisonnière et la place très animée en été (10 jours d’animation entre juillet et août). Les 3 niveaux supérieurs ne sont pas exploités et sont accessibles via une entrée séparée ou la salle du rez-de-chaussée. L’affaire fonctionne sur sa très bonne réputation et ne travaille pas sa communication, d’où un potentiel de développement indéniable aussi bien sur l’activité actuelle que sur un hébergement à créer dans les étages. L’immeuble se prête à un projet alliant vie familiale et vie professionnelle dans une ville animée disposant de tous les commerces et services publics jusqu’au lycée. Fonds : 75.000€&lt;br&gt; - Murs : 224.000€&lt;br&gt; - CA : 163.586€&lt;br&gt; - EBE : 43.303€<BR>Prix : 299&nbsp;000&nbsp;&euro;