Emplacement stratégique Hyper-centre parisien Clé en main&lt;br /&gt; À 5 minutes à pied du Centre Pompidou, dans une rue piétonne très recherchée de l'hyper-centre parisien, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de restaurant avec extraction 400, bénéficiant d'un emplacement premium.&lt;br /&gt; Situé au coeur d'un secteur ultra-dynamique, à la croisée du Marais et de Châtelet, ce quartier offre un flux piétonnier massif et continu, composé de touristes internationaux (Centre Pompidou, Tour Saint-Jacques), d'une clientèle shopping (Westfield Forum des Halles, rue de Rivoli) et d'une forte clientèle de bureaux.&lt;br /&gt; Descriptif du local Surface totale : 141 m2&lt;br /&gt; Rez-de-chaussée (75 m2) Belle salle principale lumineuse avec large vitrine, offrant une excellente visibilité sur rue piétonne.&lt;br /&gt; Sous-sol -1 (35 m2) Espace aménagé idéal pour le stockage ou la préparation.&lt;br /&gt; Sous-sol -2 (31 m2) Second niveau de cave ou réserve.&lt;br /&gt; Capacité intérieure : 35 places assises Terrasse : 15 places assises Équipement : extraction existante diamètre 400&lt;br /&gt; Conditions financières&lt;br /&gt; Loyer : 7 643 EUR par mois Provisions pour charges : 200 EUR par mois Provision taxe foncière : 146 EUR par mois Bail commercial : 3 / 6 / 9 Prix de cession : 242 000 EUR frais d'agence inclus&lt;br /&gt; Les atouts majeurs&lt;br /&gt; - Localisation « trophée » dans une rue réputée pour ses clubs de jazz et sa vie nocturne, garantissant une activité continue du matin jusqu'au soir.- Accessibilité exceptionnelle à proximité immédiate de Châtelet Les Halles, premier pôle de transport d'Europe.- Concepts possibles : restauration bistronomique, street-food premium, restaurant à thème, salon de thé, pâtisserie.- Local clé en main, fonctionnel, optimisé et immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien présenté par par délégation.&lt;br /&gt; - SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds<BR>Prix : 242&nbsp;000&nbsp;&euro;