En Exclusivité! Situé dans un quartier en plein essor, ce charmant restaurant tenu depuis 10 ans par le même duo de restaurateurs est une affaire saine et bénéficiaire. Idéalement placé, a proximité du port, il bénéficie d'une forte visibilité, d'un grand parking et de la proximité immédiate d'autres commerces dynamiques. Le restaurant, très lumineux, dispose de 56 places assises, réparties sur deux salles chaleureuses : Une première salle avec bar, Une seconde salle, totalement aux normes PMR. L'établissement est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, ce qui garantit une qualité de vie remarquable (fermé le week-end, les jours fériés et 5 semaines par an). Clientèle fidèle mêlant habitués et passage professionnel. Le chiffre d'affaires s'élève à 145 000 €, avec un EBE stable de 42 000 €, démontrant la solidité de l'exploitation. Le bail commercial court jusqu'en 2032, avec un faible loyer de 510€. Ce restaurant offre également de belles perspectives de développement : ouverture le soir ou le week-end, privatisation, évènementiel, etc., dans un quartier en pleine mutation avec de nombreux projets à venir. Prix de vente du fonds de commerce : 107 700 € HAI (honoraires inclus). Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 586056 ) Prix : 107 700 €