Très jolie boutique avec une visibilité au top, puisqu'elle se trouve sur le centre historique de Sarlat.&lt;br /&gt; Le local fait 37m² avec une belle vitrine sécurisée par rideau métallique, mais l'atout majeur de ce local, c'est qu'il y a un appartement de 75m², avec 2 chambres au 1er étage avec une entrée séparée, ce qui vous permettra pourquoi pas de le mettre en location.&lt;br /&gt; Le loyer pour l'ensemble est de 1090€ par mois avec une provision pour charges d'environ de 200€/mensuel.&lt;br /&gt; Un loyer aussi bas pour une boutique et un appartement à ce prix, c'est assez exceptionnel sur Sarlat !&lt;br /&gt; Vous pourrez imaginer un grand nombre de commerce sur ce local mais une chose est sûr, c'est que l'emplacement est n1.&lt;br /&gt; Envie de vous lancer dans une nouvelle aventure sans vous souciez du logement au départ, alors c'est parti !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel - Réf.914968<BR>Prix : 234&nbsp;000&nbsp;&euro;