Superbe opportunité pour professionnel ambitieux !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📍 Emplacement premium :&lt;BR&gt;- Située à l’angle de deux routes départementales, offrant une visibilité exceptionnelle&lt;BR&gt;- Parking goudronné de 30 places&lt;BR&gt;- Locaux récents en état neuf : 200 m² + terrasse de 50 m²&lt;BR&gt;- Inclus : maison de 4 chambres avec pelouse, le tout clôturé&lt;BR&gt;- Loyer très attractif : 1 020 € / mois pour l’ensemble&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🥐 Activité actuelle :&lt;BR&gt;- Boulangerie-pâtisserie artisanale en plein essor&lt;BR&gt;- En complément, un emplacement sur le marché de DAX (samedi matin uniquement)&lt;BR&gt;- Un fourgon équipé avec vitrine est inclus dans la vente pour assurer cette activité&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Matériel complet, en excellent état, aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;- Fortes perspectives de croissance avec la mise en place d’une offre snacking&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💰 Prix du fonds de commerce : 499 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Une affaire rare, idéale pour un duo de professionnels ou un repreneur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité immédiate.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.<BR>Prix : 499&nbsp;000&nbsp;&euro;