A VENDRE – Fonds de commerce BAR TABAC FDJ PRESSE avec logement – Hyper centre Affaire saine et polyvalente – Emplacement N1 – Idéale première acquisition Type d’offre – Fonds de commerce – Secteur : Bar&lt;br&gt; - Tabac&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - Presse – Localisation : Commune dynamique de Loire-Atlantique, en hyper centre Présentation générale Située en cœur de bourg, dans une commune en plein essor de Loire-Atlantique, cette affaire de bar tabac FDJ presse bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec stationnement à proximité. Exploitée dans un cadre chaleureux et soigné, elle attire une clientèle locale fidèle et un flux naturel de passage, grâce à la complémentarité de ses activités. Détails techniques et chiffres clés – Surface commerciale : 80 m² – Capacité : 30 places assises en salle + 25 places en terrasse ensoleillée – Logement de fonction confortable inclus (parfait pour une installation sereine) – Chiffre d’affaires en progression constante :   • 2024 : 350 158 €   • 2023 : 340 556 €   • 2022 : 326 726 € – Établissement aux normes, bien entretenu, prêt à l’exploitation – Clientèle régulière + passage généré par l’emplacement – Activité immédiatement exploitable Les atouts majeurs – Emplacement N1 en hyper centre, forte visibilité – Commune attractive, proche voie express – Logement sur place : cadre de vie facilité – Diversification des revenus : bar, tabac, jeux, presse – Aucun investissement à prévoir : affaire clé en main – Parfaite pour une première installation ou une reconversion Conditions de cession – Fonds de commerce à vendre – Prix : 600 000 € net vendeur (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence) – Accompagnement possible à la reprise pour une transition sereine Vous souhaitez vous lancer dans une activité pérenne et rentable au cœur d’une commune dynamique ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sur place. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales &amp; services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.<BR>Prix : 600&nbsp;000&nbsp;&euro;