Paris 3ème&lt;br&gt; - Quartier Porte Saint Martin&lt;br&gt; - Quartier de théâtres !&lt;br&gt;Location pure avec droit d'entrée (Pas de porte) d'un local de Restauration rapide&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose ce joli local pour un concept de restauration rapide, (hotte à charbon autorisée par le bailleur) situé dans un quartier très très dynamique en plein coeur des théâtres du Boulevard Saint Martin (3ème et 10ème).&lt;br&gt;Vous êtes dans un environnement qui bosse aussi bien le midi que le soir : bureaux, résidents, tourisme et forte destination (théâtres et sorties festives)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 36 m2 + 10 m2 de terrasse couverte&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 10 à 20 couverts intérieur + droit de terrasse 20taine de couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Hotte à charbon qui sort sur la façade, autorisé par le bailleur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer : 2.300 € / mois&lt;br&gt; - prov. sur charges : autour de 190 € / mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le bailleur était également l'ancien exploitant : les derniers CA sont plutôt bons, autour de 170.000 € en 2023&lt;br&gt;&lt;br&gt;Direct bailleur : le bail sera neuf&lt;br&gt;La destination du bail sera : 'Restauration rapide'.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : belle petite affaire en format petite restauration rapide, Coffee Shop ou Traiteur. Bel emplacement dynamique. Idéal premier achat !&lt;br&gt;A visiter rapidement. Super quartier.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de RDV : Cyril Dedieu&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 67&nbsp;000&nbsp;&euro;