Claire LAPIERRE, , vous propose à la vente ce fonds de commerce Esthétique situé à quelques minutes de Rennes , non loin d'une station de métro.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dans un univers calme et raffiné, cet institut de beauté séduit par son atmosphère apaisante et sa décoration harmonieuse. Il constitue un cadre de travail privilégié pour une professionnelle souhaitant s'épanouir et développer son activité dans un environnement de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une superficie de 60 m², l'institut dispose :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - d'un vaste accueil lumineux,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - de deux grandes cabines de soins cosy, dont une équipée d'une douche (tables de massage électriques qualité SPA).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - d'un espace manucure qui pourrait facilement être divisé permettant la création d'une troisième cabine de soins supplémentaire,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Toilettes, nombreux rangements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Institut aux normes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est très bien équipé avec de nombreuses technologies et bénéficie d'une belle notoriété locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La gérante actuelle n'exploite pas tout le potentiel de ce bel outil de travail :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - pas d'ouverture le samedi,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - absence de communication sur les réseaux sociaux,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une forte marge de progression existe pour une repreneuse dynamique, prête à exploiter tout le potentiel de ce bel outil de travail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un institut clé en main, idéal pour une professionnelle souhaitant développer un centre de soins et de bien-être.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 en cours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel HT/HC : 491 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe foncière : 298 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'Affaires : 60.000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de reprise de contrat de travail&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 44.000 euros dont 6.000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 424796 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (15.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 44&nbsp;000&nbsp;&euro;