Situé au cœur d'une commune dynamique à proximité de Douai, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre-ville, entouré de nombreux commerces de proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il offre une excellente visibilité et un accès facile grâce à de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement intéressant !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce dispose d'un fort potentiel de croissance, notamment par :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - L'élargissement des horaires d'ouverture,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - L'ajout d'activités complémentaires : Presse, relais colis, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour une gestion en solo ou en duo, cette affaire représente une belle opportunité pour un(e) repreneur(se) motivé(e).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement personnalisé !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous accompagne à chaque étape de votre projet :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Élaboration du prévisionnel comptable,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Constitution de dossiers pour prêt d'honneur, prêt bancaire, prêt brasseur, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix des murs : 137 500 € Honoraires d'Agence Inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant ainsi une plus grande sécurité et une valorisation du patrimoine à long terme.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel - Réf.907032<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;