Restaurant de charme à vendre – emplacement stratégique&lt;br&gt;&lt;br&gt;À céder fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé dans une commune touristique de renom, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à un important site d'attraction.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'établissement, exploité en duo, fonctionne avec une capacité de 40 places assises en salle (aménagement spacieux, possibilité d'optimiser) et places en terrasse .&lt;br&gt;&lt;br&gt;-Licence IV &lt;br&gt;-Bail à renouveler (actuellement en tacite reconduction)&lt;br&gt;-Loyer mensuel restaurant : 1 618 € HT&lt;br&gt;-Appartement attenant : 766 €/mois (2 chambres)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Horaires actuels :&lt;br&gt;-Service du midi du mardi au dimanche&lt;br&gt;-Service du soir uniquement vendredi et samedi (et quelques soirées supplémentaires en été)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Malgré ces horaires réduits et une exploitation volontairement limitée à deux personnes, l'affaire réalise un chiffre d'affaires proche de 185 000 € HT/an.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un développement est possible par :&lt;br&gt;-l'élargissement des horaires,&lt;br&gt;-l'exploitation du potentiel en salon de thé,&lt;br&gt;-l'embauche d'un salarié en salle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel estimé : +250 000 € HT/an avec une exploitation optimisée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un bien rare, idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre touristique porteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Jeremy NICOL&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 810603449 &lt;br&gt; RCP 62715226<BR>Prix : 168&nbsp;950&nbsp;&euro;