Nous vous proposons à la vente un bien idéal pour s'installer ou investir sereinement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LE LOCAL COMMERCIAL&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au rez-de-chaussée, Belle visibilité quartier vivant et passant&lt;br /&gt;Surface d’environ 45 m² avec vitrine lumineuse et attractive&lt;br /&gt;Bail commercial en place avec loyer compétitif&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LE SALON DE COUFFURE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité installée et réputée, clientèle fidèle (avis 4,6/5)&lt;br /&gt;Aménagement fonctionnel : plusieurs postes de coiffage, bacs, espace attente&lt;br /&gt;Matériel en bon état, décoration soignée, aucun investissement immédiat nécessaire&lt;br /&gt;Potentiel de développement (services complémentaires, vente de produits, extension des horaires)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Murs commerciaux : 115 000 €&lt;br /&gt;Fonds de commerce : 51 250 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour un professionnel de la coiffure souhaitant s’installer immédiatement dans son propre salon.&lt;br /&gt;Pour un investisseur recherchant un local bien situé avec activité déjà en place et pérenne.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-nous dès maintenant pour devenir proprio de ce salon prêt à poursuivre son succès !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 1 750 € TVA, soit 176 750 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 166 250 € HT + 0 € TVA, soit 166 250 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 750 € HT + 1 750 € TVA, soit 10 500 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Marius ZRE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 925282816<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;