EXCLUSIVITE - Martine CAUSSE vous propose à la vente ce Restaurant clé en main, entièrement rénové, au coeur d'un quartier qui bouge !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envie de lancer votre concept culinaire sans perdre de temps ni d'énergie dans les travaux?&lt;br /&gt; Ce restaurant fraîchement rénové n'attend que vous !&lt;br /&gt; Situé dans une zone ultra dynamique mêlant bureaux, hôtels et habitations, il bénéficie d'un passage constant et d'une clientèle variée, du petit café du matin au dîner festif.&lt;br /&gt; Ce que vous allez adorer :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle lumineuse de plus de 80 m² pouvant accueillir 36 convives dans une ambiance stylée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une terrasse de 14 places, parfaite pour les beaux jours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cuisine professionnelle de 40 m² avec extraction 400 mm prête à faire chauffer les casseroles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des sanitaires PMR pour accueillir tout le monde&lt;br /&gt; Une cave pour le stock ou les petites bouteilles bien rangées&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bail commercial 3/6/9 tous commerces pour laisser libre cours à vos envies&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique : à deux pas des commerces et du centre-ville, facile d'accès, visuel et vivant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 187 000 euros, honoraires vendeur. Loyer : 2 900 euros HT/mois, hors charges&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 415496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .<BR>Prix : 187&nbsp;000&nbsp;&euro;