En exclusivité, ne passez pas à côté de ce restaurant du midi idéalement situé au coeur de la zone dynamique et en pleine expansion d'Aix-la-Duranne. Positionné sur un axe à fort passage et entouré de bureaux, commerces et habitations, l'établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année. Ce restaurant d' environ 88 m² dispose d'une belle salle lumineuse, complétée par une grande terrasse privative, très appréciée et travaillée toute l'année. L'ensemble du matériel est complet et en excellent état : cuisine fonctionnelle et agencements récents. Les points forts * Excellent emplacement au coeur d'un secteur en fort développement * Belle terrasse de 100 couverts et salle confortable de 56 couverts * Cuisine équipée&lt;br&gt; - outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir * Service du midi uniquement la semaine: rythme de travail agréable, équilibre pro/perso * EBE retraité d'environ 140 000 Euro&lt;br&gt; - excellente rentabilité démontrée * Clientèle fidélisée * Bail récent signé en 2022 * Loyer avantageux : 2 316 Euro HT HC / mois Performance &amp; potentiel L'établissement affiche une très belle dynamique de croissance avec une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur. Son modèle du midi du lundi au vendredi offre une stabilité d'exploitation et laisse entrevoir un potentiel de développement le soir et le week-end ou en livraison pour un repreneur souhaitant élargir l'activité. Notre avis Une très belle affaire, rare sur le secteur d'Aix-la-Duranne : rentabilité, emplacement, cadre de travail et stabilité. Idéal pour un duo de professionnels ou un chef souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. Affaire saine, bien tenue, offrant un excellent rapport performance / qualité de vie. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et ne passe manquer cette opportunité * Photo non contractuelle<BR>Prix : 436&nbsp;000&nbsp;&euro;