&lt;br&gt; - Tommy Triboulat ( ) vous propose : ????? Restaurant avec extraction – 60 m² environ – Fort potentiel de développementAchat murs commerciaux possible !À saisir ! Charmant restaurant clé en main de 60 m² environ, parfaitement équipé et prêt à travailler dès la reprise.Idéalement situé dans un secteur dynamique à forte fréquentation, cet établissement offre un excellent cadre pour un concept de restauration traditionnelle, bistronomique ou à thème.Caractéristiques principales :Extraction conforme aux normes en place ?Aucune reprise de salariéAucun contrat brasseur – liberté totale d’exploitationChambre froide de 3 m² environRéserve / local de stockage de 15 m² environCapacité intérieure : 30 couvertsTerrasse extérieure : 14 couverts (incluse dans le bail)Loyer attractif : 1 500 € / moisPossibilité de demande de terrasse supplémentaire (jusqu’à 20 couverts additionnels)Établissement convivial, facile à gérer, idéal pour un duo de professionnels ou une première installation.???? À visiter sans tarder !Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tommy Triboulat (ID 84880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 934184904&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 253&nbsp;000&nbsp;&euro;