À VENDRE - Restaurant de charme idéalement situé à Sainte-Maxime (Var)&lt;br /&gt; Situé dans l'une des ruelles les plus recherchées, à deux pas du port de Sainte-Maxime, ce restaurant au cachet indéniable bénéficie d'un emplacement privilégié, à fort passage, aussi bien touristique que local.&lt;br /&gt; L'établissement, en parfait état, dispose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une agréable salle intérieure, ainsi que d'une belle terrasse ensoleillée utilisable toute l'année, offrant une capacité totale d'environ 80 couverts.&lt;br /&gt; Actuellement exploité sur 8 mois par an, uniquement le midi et le soir, ce restaurant dégage déjà de très bons résultats, avec une gestion efficace assurée par une équipe autonome et impliquée.&lt;br /&gt; Les propriétaires actuels, peu présents, laissent entrevoir un potentiel de développement considérable, ou le choix, comme c'est le cas aujourd'hui, d'une gestion en investisseur, le personnel en place assurant déjà un fonctionnement optimal et des résultats solides.&lt;br /&gt; Le potentiel de développement est important :&lt;br /&gt; ouverture annuelle possible,&lt;br /&gt; extension des horaires en service continu pendant la haute saison,&lt;br /&gt; création d'événements et soirées à thème (karaoké, ambiance musicale, etc.), très demandés par la clientèle locale.&lt;br /&gt; La terrasse d'environ 35 m² constitue un véritable atout pour profiter du climat varois et du flux régulier de passants tout au long de l'année.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs dans un second temps, les propriétaires étant également détenteurs du fonds de commerce.&lt;br /&gt; Un établissement rentable, stable et prêt à travailler, dans une station balnéaire dynamique où les animations et la fréquentation restent constantes toute l'année.&lt;br /&gt; Un bien rare, idéal pour un duo de professionnels ou un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 308107 vous est présentée par votre agent commercial MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 529 650,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 495 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 529&nbsp;650&nbsp;&euro;