Restaurant avec fort potentiel – Paris 5e – Quartier La Sorbonne&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier Mouffetard, ce restaurant d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement premium, porté par une clientèle mixte étudiante, touristique et résidentielle à fort passage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le bien est réparti sur deux niveaux et offre un important potentiel de développement encore sous-exploité :&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Rez-de-chaussée :&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Une salle de restauration d’environ 32 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Une cuisine fonctionnelle d’environ 5 m², équipée d’une extraction 400 mm&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Un petit bar en façade, contribuant à l’attractivité du lieu&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Sous-sol :&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Sanitaires privés et publics&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Espaces de stockage&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Une seconde salle aujourd’hui non exploitée, permettant de créer environ 40 couverts supplémentaires, offrant ainsi un levier de croissance immédiat après réorganisation&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le loyer mensuel de 3 100 € est particulièrement attractif compte tenu de l’emplacement et de la surface globale, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Grâce à son extraction et à sa configuration, le local permet tous types de cuisines et conviendra aussi bien à un projet de restaurant traditionnel, bistronomique, cuisine du monde ou concept étudiant à fort débit.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;&lt;br&gt;•Paris 5e – Quartier Mouffetard&lt;br&gt;•Environ 100 m² sur deux niveaux&lt;br&gt;•Extraction 400 mm&lt;br&gt;•32 couverts en salle + potentiel de 40 couverts supplémentaires&lt;br&gt;•Emplacement à fort passage&lt;br&gt;•Loyer très attractif pour le secteur&lt;br&gt;•Fort potentiel de développement immédiat&lt;br&gt;&lt;br&gt; Contact direct :&lt;br&gt;Selma ZORLU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Selma Zorlu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 289&nbsp;760&nbsp;&euro;