Michèle Girard, vous propose sur la commune de Charlieu ce BAR A VENDRE, EMPLACEMENT N1 AU COEUR DU MARCHÉ DE CHARLIEU .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A Charlieu (42) - Loire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous rêvez de reprendre un bar dans un cadre vivant, touristique et dynamique ? Cette affaire est faite pour vous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en plein coeur du célèbre marché de Charlieu, ce bar bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec fort passage, excellente visibilité et une clientèle fidélisée, locale comme touristique.&lt;br /&gt; Charlieu est une ville reconnue pour son charme, son attractivité et ses nombreuses animations tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Le bar se compose de :&lt;br /&gt; Une grande salle conviviale&lt;br /&gt; Une cuisine professionnelle, idéale pour développer une activité snacking / petite restauration.&lt;br /&gt; Une cave&lt;br /&gt; WC&lt;br /&gt; Une superbe terrasse extérieure de 35 m², ombragée par des tilleuls, très appréciée en saison estivale ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + qui font la différence :&lt;br /&gt; Aucun contrat brasseur&lt;br /&gt; Affaire exploitée depuis 9 ans&lt;br /&gt; Bon chiffre d'affaires 2025&lt;br /&gt; Très fort potentiel de développement (snacking, événements, horaires élargis)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer très attractif : 465 euros / mois charges comprises&lt;br /&gt; Chauffage au gaz&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Prix de vente : 77 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; - Une opportunité rare pour professionnel ou reconversion, dans un secteur recherché, avec un excellent rapport emplacement / loyer / potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - A visiter sans tarder ! Ce bar n'attend plus que votre projet pour écrire la suite de son histoire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 435360. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;