Restaurant de renommé offrant une cuisine du terroir semi gastronomique.&lt;br /&gt; Situé sur une commune à 20 mn de Chambéry, 30 mn d'Albertville et de Grenoble, 30 mn de la station de ski "les 7 Laux", les lieux chargés d'histoire (ancienne gare ferroviaire du 19e siècle) offre un cadre champêtre avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle surface d'exploitation de 90 m² environ (2 salles de restaurant avec partie bar Licence IV, cuisines).&lt;br /&gt; 1 cave en sous-sol climatisée pour une conservation optimale des différents crus proposés.&lt;br /&gt; Matériel récent et de qualité.&lt;br /&gt; Terrasse de 70 m² environ + 2è terrasse de 30 m² environ en bordure des Jeux de Boules.&lt;br /&gt; Parking privatif de 12 places + une quarantaine de places à disposition.&lt;br /&gt; Climatisation réversible.&lt;br /&gt; Accès PMR ok.&lt;br /&gt; Capacité 38 couverts int. - 60 couverts ext.&lt;br /&gt; Fonctionne avec 4 personnes dont les 2 gérants. 2 CDI (possibilité de reprendre le personnel ou pas).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement de fonction de 68 m² (4 pièces dont 2 chambres + sde).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Congés annuels : 3 semaines en été, 2 semaines en hiver.&lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire : dimanche et mercredi.&lt;br /&gt; Clientèle locale, professionnelle et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Faible loyer : 790 € mensuel charges comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Moyenne CA annuel sur 2025/2024/2023 : 330 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente cause changement de région.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.891644<BR>Prix : 144&nbsp;000&nbsp;&euro;