CHANGEZ DE VIE À DEUX - DEVENEZ COMMERÇANTS INDÉPENDANTS ! &lt;br /&gt; TOULOUSE AGGLO - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ / PMU&lt;br /&gt; Rentabilité solide o Clientèle premium o Qualité de vie au rendez-vous&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et si votre nouvelle vie professionnelle commençait ici ?&lt;br /&gt; Vous rêvez de vous mettre à votre compte, de donner un nouveau sens à votre carrière ou de relancer votre activité de buraliste dans un cadre porteur ?&lt;br /&gt; Cette affaire est faite pour vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté dans un bourg attractif et dynamique, au cœur d'un centre commercial ouvert regroupant commerces de proximité et services essentiels (boulangerie-pâtisserie, pharmacie, coiffeur, restauration...), ce point de vente bénéficie d'un flux constant et d'une clientèle fidèle CSP+.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un commerce clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 50 m², bien agencé, lumineux et entièrement sécurisé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fréquentation : ? 400 clients/jour&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin prêt à exploiter immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une rentabilité prouvée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE 2024 : 122 000 €, stable depuis plusieurs exercices&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, solide et pérenne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un duo en reconversion souhaitant entreprendre ensemble&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux associés motivés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un buraliste en relance professionnelle recherchant un point de vente performant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place pour une transmission fluide&lt;br /&gt; Masse salariale ajustable selon votre implication&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement (produits à marge, nouveaux services de proximité)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + qui font vraiment la différence :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement commercial complémentaire et animé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail neuf 3/6/9 - Loyer attractif : 955 € HT/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking gratuit juste devant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun investissement travaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place (adaptable)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cadre de vie agréable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement complet par un spécialiste buraliste&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet (bilans &amp; photos) transmis après :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entretien de motivation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Signature d'une fiche de confidentialité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Apport personnel justifié exigé avant toute visite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour changer de vie, entreprendre à deux et sécuriser votre avenir professionnel, à deux pas de Toulouse !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.927071<BR>Prix : 364&nbsp;000&nbsp;&euro;