Entre Ambrières-les-Vallées et Domfront, au cœur d’un environnement paisible mais passant, découvrez ce fonds de commerce clé en main qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce que vous offre ce lieu :&lt;br /&gt;• Un bar Licence IV convivial, parfait pour fidéliser laclientèle locale et attirer les visiteurs de passage.&lt;br /&gt;• Une salle de restauration de 45 couverts, chaleureuse et adaptable à tous types d’événements.&lt;br /&gt;• Une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à satisfaire toutes vos inspirations culinaires.&lt;br /&gt;• Un appartement de fonction de 2 chambres, idéal pour un duo souhaitant allier activité et qualité de vie.&lt;br /&gt;• Un jardin de 550 m², rare et agréable, propice à l’organisation de repas d’été ou d’animations extérieures.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’atout charme :&lt;br /&gt;Une ambiance festive déjà bien installée grâce aux soirées pizzas, qui font le bonheur des habitués et laissent entrevoir un beau potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pourquoi se lancer ici ?&lt;br /&gt;• CA attractif et régulier avec un potentiel de croissance.&lt;br /&gt;• Faibles charges fixes, pour travailler plus sereinement.&lt;br /&gt;• Possibilité d’acheter les murs, un véritable investissement patrimonial.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour un duo dynamique, amoureux de convivialité et à la recherche d’une nouvelle activité épanouissante dans un cadre de vie agréable, au calme mais avec du passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;