LE GRAU DU ROI (30) à la vente Murs et fonds de commerce d'un terminal de cuisson de 55 m 2 petit centre commercial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité Murs et fonds de Commerce Terminal de Cuisson EXCELLENTE RENTABILITE EBER de 60 000 €.&lt;br /&gt; Avec un chiffre d'affaires attractif de 268 000 € en (2024) et 284 000 € (2023).Apport minimum de 150 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boutique / magasin point de vente de travail pratique et fonctionnel. Surface 55 m 2 environ. Grand linéaire 7 m.&lt;br /&gt; Loyer de 16 200 € HT/AN. Rentabilité brut 6.8 %. La taxe foncière de 1700 €. Les charges locatives 1800 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La vente du fonds seul est au prix de 199 000 € soit avec les Murs &amp; fonds indissociable à 241 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de croissance sur les horaires et jours de d'ouverture. Actuellement ouvert de 7 h à 13 h et 15 h 19 h.&lt;br /&gt; Fermé un jour en hiver.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal et d'une clientèle fidèle établie régulière et locale, ainsi qu'un flux touristique très important en saison.Le vendeur accompagnera le/les repreneurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce florissant dans la charmante station balnéaire du Grau-du-Roi. Spécialisé dans la vente de pains, viennoiseries, snacking salés gâteaux et desserts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts : Emplacement privilégié : Situé au Grau-du-Roi, à proximité immédiate des plages et des commerces.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce dynamique et prospère dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.908236<BR>Prix : 410&nbsp;000&nbsp;&euro;