&lt;br&gt; - Mousfatoun Mamodaly ( ) vous propose : Très belle opportunité rare dans un quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés !Restaurant italien traditionnel, unique et convivial, situé dans un secteur résidentiel et commerçant très fréquenté, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de quartier.Sur deux niveaux de 60 m² environ chacun, l’établissement propose 30 tables pour 60 couverts, dans une ambiance chaleureuse, moderne et dépaysante.Bail 3/6/9Loyer : 2 500 € HT + 100 € HT de chargesLicence 3 incluseBelle recette quotidiennePas de salarié à reprendreUn lieu idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique, avec un fort potentiel de clientèle locale et de passage.N’hésitez pas à me contacter dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;