&lt;br&gt; - Jean Zhang ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Quartier commerçant animé – Corentin CeltonSitué dans le quartier le plus dynamique d’Issy-les-Moulineaux, ce fonds de commerce bénéficie d’un fort passage piéton quotidien. L’environnement est particulièrement attractif, combinant commerces de proximité, restaurants, cafés, banques et enseignes de services. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway et bus).Le local développe une surface commerciale d’environ 40 m² environ, offrant une capacité de 20 couverts en salle, et 24 couverts en terrasse aux beaux jours. La cuisine est équipée d’une extraction de 600 mm, permettant une activité de restauration traditionnelle. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.À propos du bail:Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2032Loyer mensuel : 2 800 € HTCharges : 190 € HT/moisDépôt de garantie : 3 moisTaxe foncière : 365 €/anL’avis du professionnel :Quartier commerçant premium à fort passage, environnement dynamique et bien desservi, extraction en place et outil immédiatement exploitable.Dossier complet et éléments comptables communiqués après visite qualifiée. Contactez-nous pour organiser une visite.Les informations communiquées sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 185&nbsp;000&nbsp;&euro;