TRES BELLE OPPORTUNITE !!!! Magnifique hôtel bureau à vendre (murs et fonds de commerce) situé dans un cadre de verdure. Cet hôtel bureau 3* bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de sites touristiques à forte fréquentation. Cet emplacement privilégié offre un environnement mêlant douceur du climat, paysages verdoyants et proximité de sites historiques remarquables. Avec une capacité d'accueil d'environ 40 chambres, il est parfaitement adapté pour recevoir à la fois une clientèle individuelle et des groupes, tout en offrant un potentiel de développement significatif sur le segment des groupes et du tourisme d'affaires. L'établissement dispose également d'une salle de séminaire (actuellement peu exploitée) qui ouvre de belles perspectives pour accueillir des événements et séminaires d'entreprise, d'une salle de restauration donnant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un parking privé. Clientèle mixte : Affaire et touristique (famille, tourisme vert et culturel, ...) Activité saisonnière : le chiffre d'affaires est réalisé sur 8 mois et présente un beau potentiel de développement. Un logement de fonction de type F4 complète cet ensemble. L'hôtel est en bon état et représente une opportunité pour un duo de professionnels ou pour un projet de reconversion dans un secteur en plein essor. Un bien avec un fort potentiel dans une destination touristique prisée. Points forts : - Emplacement N1, - Cadre de vie, - Logement de fonction, - Aucun travaux à prévoir. Prix des murs et du fonds de commerce indissociables : 900 000 € HAI. Possibilité d'accompagnement post cession dont les modalités seront définies ultérieurement. Prix : 900 000 €