Localisation : Landes -- zone touristique très fréquentée&lt;br /&gt; Surface commerciale : 220 m²&lt;br /&gt; État : Local neuf en 2025&lt;br /&gt; Environnement : Zone commerçante attractive, excellente synergie avec les commerçants et la mairie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs de l'établissement&lt;br /&gt; Supérette SPAR en pleine activité, idéale pour une installation clé en main&lt;br /&gt; Très bonne clientèle, locale + touristique&lt;br /&gt; Stationnement facilité :&lt;br /&gt; Zone bleue&lt;br /&gt; Parking du garage Renault&lt;br /&gt; Projet de réaménagement du parking en cours sur le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Produits &amp; services proposés&lt;br /&gt; My Pie - snacking chaud&lt;br /&gt; Baguettes &amp; pains : 50/jour&lt;br /&gt; Viennoiseries : 20/jour&lt;br /&gt; Vins &amp; bières au frais&lt;br /&gt; Produits locaux : ? 12 références&lt;br /&gt; Glaces locales &amp; bûches artisanales&lt;br /&gt; 2 compteurs électriques : ? 1 700 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture&lt;br /&gt; Hors saison :&lt;br /&gt; Lundi au samedi : 08h00 - 20h00&lt;br /&gt; Dimanche &amp; jours fériés : 09h00 - 13h00 / 15h00 - 20h00&lt;br /&gt; Saison (mi-juillet à mi-août) :&lt;br /&gt; Lundi au dimanche : 08h00 - 21h00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement&lt;br /&gt; Mise en place possible : FDJ / PMU&lt;br /&gt; Extension des horaires en soirée pour capter davantage la clientèle estivale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; Prix de cession : 420 000 €&lt;br /&gt; Apport conseillé : 130 000 €&lt;br /&gt; Loyer annuel : 61 488 € HT/HC&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 1 300 000 € TTC&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement disponible&lt;br /&gt; Possibilité de louer un logement de 100 m² à Sanguinet, comprenant :&lt;br /&gt; 3 chambres&lt;br /&gt; un extérieur&lt;br /&gt; proche du commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare dans une zone touristique dynamique, idéale pour un duo ou un projet de reconversion !&lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.<BR>Prix : 420&nbsp;000&nbsp;&euro;