Située au cœur de cette charmante commune de la Nièvre célèbre pour son vignoble, découvrez cette maison de la presse / tabac bien tenue et rentable !&lt;br /&gt;Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, ce commerce de proximité propose une activité diversifiée : presse, tabac, jeux, loto,dépôt de colis et cadeaux.&lt;br /&gt;En très bon état, le local ne nécessite pas de travaux et est exploitable immédiatement. &lt;br /&gt;Une opportunité rare à saisir pour un duo de commerçants ou un repreneur accompagné d'un salarié.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;* Chiffre d'affaires stable&lt;br /&gt;* Pas de concurrence sur la commune&lt;br /&gt;* Éxonération d'IS durant 5 ans + 3 ans dégressif&lt;br /&gt;* Emplacement stratégique&lt;br /&gt;* Accompagnement possible à la reprise&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi sans tarder si vous souhaitez plus d'informations sur ce fonds de commerce. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 322 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 304 000 € HT + 0 € TVA, soit 304 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387<BR>Prix : 319&nbsp;000&nbsp;&euro;