Dpt Côtes d'Armor (22), Restauration traditionnelle-traiteur idéalement placé sur l'axe Guingamp-Lannion, ayant une grande visibilité et une clientèle fidèle composée d'ouvriers et de routiers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La salle principale de 100m² peut accueillir jusqu'à 70 places assises, 20 places assises supplémentaires pour la salle bar de 42m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une 3ème salle de 34m² plus intimiste pour les repas d'affaires, de famille, d'entreprise également à disposition.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine de professionnels équipée de matériel inox, chambre froide, piano de cuisson, grill, four à pizza, hotte, plonge..., 2 réserves de 33 et 42m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès PMR et 2 WC clients H/F&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un service traiteur est également proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d'année.&lt;br /&gt; Cette activité peut être conservée ou pas car il est possible de changer la destination des murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au-dessus, un logement d'environ 55m² composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 wc, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le grenier de 65m² sol reste aménageable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grand parking pour les routiers ou les artisans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La vente des murs et du fonds est indissociable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Travaux récents : toiture et charpente en 2020&lt;br /&gt; Assainissement fosse septique conforme&lt;br /&gt; Mode de chauffage : cheminée, poêle à pellets, radiateurs électriques.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel - Réf.928746<BR>Prix : 299&nbsp;500&nbsp;&euro;