Exclusivité : Fonds de commerce Restaurant &amp; Rôtisserie 300 m² + terrasse privée – Local impeccable, décoration soignée – Affaire à saisir !&lt;br&gt;DESCRIPTION :&lt;br&gt;À vendre superbe fonds de commerce de restaurant avec rôtisserie, situé à Puyricard (quartier recherché).&lt;br&gt;Local enexcellent état, parfaitement décoré, aucuns travaux à prévoir — affaire clé en main !&lt;br&gt; Le lieu :&lt;br&gt;&lt;br&gt; 300 m² de surface commerciale + 100 m² de mezzanine bureaux stockage et vestiaires&lt;br&gt; Grande terrasse privée de 100 m², possibilité de chauffer pour une exploitation toute l’année&lt;br&gt; Capacité : 70 couverts en salle + 70 en terrasse&lt;br&gt; Local très bien insonorisé&lt;br&gt; Salle de réunion / espace privatisable avec écran mural et sono intégrée&lt;br&gt; Décoration moderne, ambiance chaleureuse et conviviale&lt;br&gt;&lt;br&gt; Équipements &amp; atouts :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Panneaux solaires en location → prix électricité avantageux &lt;br&gt; Cuisine professionnelle parfaitement équipée&lt;br&gt; Installation récente et aux normes&lt;br&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;&lt;br&gt; Exploitation actuelle :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Restaurant ouvert du lundi au samedi midi, vendredi et samedi soir&lt;br&gt; Rôtisserie ouverte 7j/7, midi et soir jusqu’à 20h&lt;br&gt; Clientèle fidèle et régulière&lt;br&gt; Fort potentiel de développement (soirées, privatisations, livraison, etc.)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Prix de vente du fonds : 548 000 € FAI&lt;br&gt; Loyer : 7378 € HT / mois&lt;br&gt; Charges : 1 917 € HT / mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; Contact : Sophie DERAS ROCHE &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) : Sophie DERAS&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 485&nbsp;000&nbsp;&euro;