Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS&lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à Aix-en-Provence&lt;br /&gt; Parking clients.&lt;br /&gt; Terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boulangerie - Pâtisserie - Snacking située à Aix-en-Provence, quartier sud à proximité immédiate des Universités, Ecole des métiers, Grandes écoles d'enseignement supérieurs, IUT d'Aix-Marseille et de l'autoroute A8.&lt;br /&gt; Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire - préparation - cuisson climatisés.&lt;br /&gt; Espace laboratoire - préparation - cuisson :&lt;br /&gt; Pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (PANEM), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge.&lt;br /&gt; Réserve.&lt;br /&gt; Espace de vente :&lt;br /&gt; Vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement.&lt;br /&gt; Accès PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'Affaires 2024 : 477 000 € HT.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires prévisionnel 2025 : 486 000 € (clôture du bilan en attente).&lt;br /&gt; Marge commerciale 66 %.&lt;br /&gt; Compte de résultat détaillé sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif : 6 salariés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029.&lt;br /&gt; Destination du bail : Boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes.&lt;br /&gt; Loyer : 8 039 €/trimestre HT HC, soit 2 680 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Provision de charges locatives : 400 €/trimestre HT, soit 133 €/mois.&lt;br /&gt; Taxe foncière incluse dans la provision de charges.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts de l'établissement :&lt;br /&gt; - Emplacement.&lt;br /&gt; - Parking clients.&lt;br /&gt; - Pérennité de l'exploitation.&lt;br /&gt; - Constante du Chiffre d'Affaires.&lt;br /&gt; - Equipements professionnels en bon état de fonctionnement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI).&lt;br /&gt; Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.939480<BR>Prix : 340&nbsp;000&nbsp;&euro;