Julien Pérot vous propose le Fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (service du midi).&lt;br /&gt; Capacité : 100 couverts, Cuisine maison, Affaire rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur un axe passant avec un emplacement de premier choix, sans concurrence directe à proximité, cet établissement polyvalent et reconnu propose une activité complète : bar, tabac, PMU, FDJ, ainsi qu'un restaurant apprécié et ouvert uniquement le midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement refait entièrement en 2015 Aux normes, aucuns travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Bar avec plusieurs postes de service + terrasse couverte.&lt;br /&gt; Salle de restaurant spacieuse, capacité 100 couverts.&lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée, matériel récent, parfaitement entretenu.&lt;br /&gt; 3 chambres froides dont 1 négative, légumerie, laverie.&lt;br /&gt; Spécialités maison, le vendredi .&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée + gros passage, très forte attractivité le midi.&lt;br /&gt; Parking privé pour la clientèle.&lt;br /&gt; Loyer très raisonnable pour le fonds, avec possibilité de louer un appartement au-dessus.&lt;br /&gt; Affaire saine, rentable et existant depuis plus de 15 ans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En option : les murs commerciaux&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs, comprenant :&lt;br /&gt; Plusieurs appartements,&lt;br /&gt; Un garage,&lt;br /&gt; Un terrain constructible.&lt;br /&gt; Opportunité rare pour un investissement complet : exploitation + immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; Un duo de repreneurs,&lt;br /&gt; Un professionnel souhaitant développer une activité du soir ou week-end,&lt;br /&gt; Un investisseur recherchant une affaire stable et rentable avec partie immobilière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 200445euros (Honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; Mandat référence :430532&lt;br /&gt; Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.&lt;br /&gt; Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 200&nbsp;445&nbsp;&euro;