À REPRENDRE – LABORATOIRE DE PRODUCTION CLASS'CROUTE – GUYANCOURT (78) &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Gros volume B2B – Loyer très attractif &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité de reprise d’une franchise historique (crée en 2003) implantée au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, 2ème pôle tertiaire d’Île-de-France. Il s’agit d’un véritable outil de production dédié aux gros volumes, idéalement placé pour livrer les sièges sociaux voisins (Technocentre Renault, Challenger). &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📍 L’EMPLACEMENT &amp; LOGISTIQUE &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Accessibilité : Connexion immédiate à la N12 et l'A86 pour des départs de tournées rapides. &lt;BR&gt;Pratique : Site optimisé pour le chargement des véhicules sans contraintes de stationnement. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏢 L’OUTIL DE TRAVAIL &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface : 200 m² au total, dont 115 m² dédiés exclusivement à la production. &lt;BR&gt;Équipements : Chambres froides (positive et négative) de 27 m², four 5 plaques, cellule de refroidissement, etc.. &lt;BR&gt;Flotte : 4 véhicules réfrigérés inclus dans la cession. &lt;BR&gt;État : Locaux satisfaisants, travaux importants réalisés en 2019. Aucun investissements à prévoir. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📊 DONNÉES FINANCIÈRES &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’Affaires : Activité solide oscillant autour de 900 000 € (894 K€ en 2024). &lt;BR&gt;Le point fort (Rentabilité) : Loyer annuel de 26 400 € seulement. &lt;BR&gt;Bail : En cours, validité jusqu'en juillet 2028. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👥 ORGANISATION &amp; VIE PRO &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Équipe : 8 collaborateurs en poste. &lt;BR&gt;Rythme : Ouvert du lundi au vendredi, de 7h30 à 14h30. &lt;BR&gt;Avantage : Activité 100% B2B, pas de soirs ni de week-ends. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🚀 AXES DE DÉVELOPPEMENT L'affaire tourne bien, mais le potentiel n'est pas saturé : &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Mise en place d'une prospection terrain pour capter les industriels voisins (segment plateaux-repas à forte marge). &lt;BR&gt;Relance systématique du fichier clients inactifs (+12 mois). &lt;BR&gt;Développement de la "cantine digitale". &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💼 CONDITIONS DE LA CESSION &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de cession : 450 000 €. &lt;BR&gt;Apport personnel recommandé : 180 000 €. &lt;BR&gt;Droit d’entrée franchise : 30 000 € HT - 36 000€ ttc&lt;BR&gt;Redevances : 5 % (exploitation) + 2 % (pub nationale). &lt;BR&gt;Accompagnement : Formation et assistance au démarrage assurées par l'enseigne. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👤 PROFIL Idéal pour un investisseur ou un gestionnaire expérimenté, capable de manager une équipe de 8 personnes et de piloter une structure à fort débit. Entrepreneurs en duo bienvenue.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📩 Dossier complet (Bilans détaillés, Bail) disponible sur demande.<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;