A VENDRE (74) ANNECY - BAR TABAC PARKING TERRASSEOpportunité exceptionnelle à Annecy ! Quartier ultra passant – Terrasse + Parking privé Ce BAR-TABAC rénové avec goût est idéalement situé dans un quartier vivant, mêlant résidentiel et commercial et assurant une clientèle variée et régulière.A proximité immédiate des commerces et axes stratégiques.Les atouts de cette affaire :Possibilité de logement T3/T4 intégré dans le bail – rare sur le secteur !Espace spacieux, lumineux, et totalement rénové – prêt à exploiterFlux voitures élevé : emplacement avec visibilité maximaleTerrasse privative ensoleilléeParking dédié à la clientèle – confort et fidélisation assuréeLoyer très raisonnable : 1 700 €/mois Prix de vente : 660 000 € (hors honoraires cabinet 6,67 % HT du prix du fonds)Pour plus de renseignements sur cet BAR TABAC LIC IV, contactez Annelyse DAMBRINE* au . Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce et droit au bail, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 838 000 727. Prix : 660 000 €