Emplacement à deux pas de la place CastellaneDécouvrez ce local de 140 m² (80 m² en RDC et 60 m² au premier étage, non exploité actuellement).Ce restaurant italien avec une partie épicerie offre une salle accueillante d'une quarantaine de couverts, une cuisine ouverte toute équipée avec extraction, un espace de stockage. En sus, un espace à l'étage pour être aménagé en salle ou autre espace.L'agencement du lieu permet une exploitation immédiate sans frais supplémentaires. Le matériel en place est parfaitement adapté à une activité de petite restauration.En chiffres :• Loyer mensuel : 1 250 €• Bail courant jusqu'en 2028• Chiffre d'affaires actuel : 106 000 €• Fort potentiel de croissance : ouverture midi/soir, 7j/7, livraison, exploitation de la salle à l'étage.Une belle opportunité pour jeunes restaurateurs, porteurs de projets.Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Ensemble, donnons vie à vos ambitions. - Loyer annuel : 15000 € HTHC - Prix de vente : 120000 € NET VENDEUR - Charges annuelles : 2700 € HT - Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 000,00 € HT) Prix : 132 000 €