POSTE : Chargé de Montage d'Opérations H/F DESCRIPTION : Envie de rejoindre un constructeur breton à taille humaine et de participer au développement de son activité logement collectif public et privé en pleine structuration ? - Vous aimez partir d'une page blanche, détecter le potentiel d'un terrain et le transformer en programme de logements prêt à sortir de terre ? - Vous êtes à l'aise pour jongler entre une réunion en mairie le matin, un échange avec un architecte l'après-midi et la finalisation d'un CCTP en fin de journée ? - La perspective de piloter un projet de A à Z - de la détection du foncier jusqu'à la transmission du dossier complet et sécurisé - vous stimule ? - Structurer, anticiper, sécuriser : vous orchestrez vos montages d'opération avec la rigueur des DTU et la maîtrise de la réglementation logement social ? Si vous avez répondu « Oui » à chacune de ces questions, alors devenez Chargé de montage d'opérations - H/F/X pour AVL promotion filiale du groupe CRE'ACTUEL ! Sous la responsabilité directe du dirigeant, vous êtes le maillon essentiel entre l'idée et la réalité bâtie. Avec l'appui d'une assistante administrative vous prenez en charge le montage complet des opérations de logements collectifs destinées aux bailleurs sociaux. Véritable détecteur d'opportunités et pilote de projet, vous identifiez les terrains, déchiffrez les besoins des collectivités et des bailleurs, montez les dossiers et coordonnez les acteurs jusqu'au démarrage du chantier. Vos principales responsabilités : 1. Identification et qualification des projets - Vous assurez une veille active sur les appels d'offres et consultations en logement social, - Vous détectez les opportunités foncières et analysez leur potentiel auprès des collectivités, bailleurs sociaux et aménageurs, - Vous évaluez la faisabilité technique, réglementaire et programmatique de chaque projet. 2. Relations institutionnelles et partenaires - Vous êtes l'interlocuteur privilégié des mairies, collectivités et bailleurs sociaux en phase amont : vous établissez le contact, entretenez des relations de confiance et cadrez les besoins avec eux, - Vous participez aux échanges de cadrage : programme, typologie, contraintes, attentes spécifiques. 3. Montage et pilotage des opérations - Vous pilotez et sécurisez les études APS/APD en coordonnant architectes et bureaux d'études, - Vous adaptez les projets aux exigences des bailleurs sociaux, - Vous contribuez à la définition du programme : nombre de logements, surfaces, contraintes réglementaires, - Vous lancez et gérez les appels d'offres auprès des prestataires (CCTP, descriptifs techniques), - Vous choisissez les artisans et prestataires en fonction du budget alloué, - Vous préparez les plans d'exécution et transmettez un dossier complet au conducteur de travaux pour la phase opérationnelle. 4. Gestion administrative et réglementaire - Avec l'assistante administrative, vous constituez et suivez les dossiers administratifs liés aux opérations, - Vous participez à la préparation des réponses aux appels d'offres, - Vous veillez à la conformité réglementaire (urbanisme, normes logement social, DTU). 5. Suivi jusqu'au démarrage opérationnel - Vous pilotez le projet jusqu'à sa validation finale et le lancement de l'opération, - Vous assurez la transmission fluide du dossier au conducteur de travaux, - Vous garantissez la continuité et la qualité du montage. CDI - Temps plein - Statut cadre Localisation : siège basé à Bruz, avec flexibilité sur les agences du 22 ou 56. Déplacements : réguliers sur chantiers dans cette zone géographique. Rémunération : 45K€ à 60K€ brut/an + prime de 10% du gain sur chantier. Avantages : Véhicule de service. Démarrage : Vous faites quoi demain ? Pré-qualification téléphonique, avec Solveig Consultante en recrutement cabinet HTMY Entretien face à face ou visio avec Solveig Entretien client sur site avec le dirigeant Évaluation (tests personnalité/prise de références/etc.) PROFIL : - Vous êtes diplômé·e d'une formation supérieure Bac +3 à Bac +5 (bâtiment, génie civil, aménagement, architecture ou équivalent), - Vous disposez d'au moins 5 ans d'expérience dans le montage d'opérations, la promotion immobilière, le logement social ou l'aménagement, - Vous maîtrisez les étapes de montage d'une opération immobilière et savez piloter des partenaires externes (architectes, BET), - Vous connaissez bien l'écosystème du logement social : bailleurs sociaux, collectivités locales et territoriales, programmes de logements collectifs, - Vous maîtrisez la réglementation en matière de construction, d'aménagement, d'urbanisme et environnemental