Situé à seulement 25 minutes de l'agglomération bordelaise, au cœur d'une commune paisible de plus de 2 000 habitants, ce commerce multiservice se distingue par son ambiance conviviale, son dynamisme et la diversité de ses activités.&lt;br /&gt; Il développe les activités tabac, presse, loto, pmu, bar, alimentation, pain, relais poste...&lt;br /&gt; L'établissement présente encore un réel potentiel de développement, notamment sur l'activité bar et la mise en place d'une offre de snacking.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bel outil de travail, idéal pour deux dirigeants accompagnés de deux salariés.&lt;br /&gt; Le commerce est spacieux, bien équipé, parfaitement entretenu, sécurisé et dispose d'une gestion informatisée.&lt;br /&gt; Il offre 20 places assises à l'intérieur ainsi qu'une grande terrasse très agréable, le tout avec un loyer attractif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.928734<BR>Prix : 636&nbsp;000&nbsp;&euro;