Située dans la ville de Nice sur un axe passant et en angle de rue, le magasin bénéficie d'une clientèle d'habitués et de passage.&lt;br /&gt; Le local est entouré de commerces de proximités, nous y trouvons en autre, deux boulangeries, une pharmacie, un traiteur, deux snacks, un opticien, un salon d'esthétique, etc.&lt;br /&gt; La vie s'anime avec le passage fréquent des lycéens, des passagers du tram (arrêt à 50 mètres) et la présence immédiate de la station service Total.&lt;br /&gt; Il y a tout le long de la voie de nombreuses places de stationnement.&lt;br /&gt; Le quartier est résidentiel, à noter également la présence d'un parc en face du magasin.&lt;br /&gt; Nous sommes tout proche de la fameuse Promenade des Anglais.&lt;br /&gt; L'endroit est agréable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La surface de vente du magasin est de 96 m², auquel se rajoute un espace de stockage de 50 m² qui rend l'exploitation du site plus confortable.&lt;br /&gt; Le magasin bénéficie d'une aire de livraison.&lt;br /&gt; L'effectif du magasin dirigeant inclus est composé de 4 personnes (dont 2 apprentis).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin peut être repris en l'état, il ne nécessite pas de gros travaux.&lt;br /&gt; Il est très bien tenu, propre et bien visible depuis la route.&lt;br /&gt; Le preneur pourra, selon l'investissement dont il dispose, remettre à son goût, le point de vente (rafraichissement).&lt;br /&gt; Les jours d'ouvertures &amp; les horaires sont les suivants:&lt;br /&gt; Du mardi au dimanche: 09h00-22H00&lt;br /&gt; Fermé lundi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien est à reprendre au prix de 285000€ avec un chiffre d'affaires annuel 2025 de 808000€. Le loyer annuel est affiché est de 30500 k€.&lt;br /&gt; La cession est souhaité pour raisons familiales.&lt;br /&gt; Le bien est disponible immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce clé en main est à reprendre en franchise et nécessite un apport personnel de 90000€ sans frais de droit d'entrée.&lt;br /&gt; Vous deviendrez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,&lt;br /&gt; Pour plus d'informations sur le bien, merci de nous contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Référence : 372267<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;