Restaurant réputé - Lyon 6e Brotteaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À céder fonds de commerce de restaurant, avec possibilité d'acquisition des murs, idéalement situé quartier des Brotteaux à Lyon 6e, secteur reconnu pour sa dynamique commerciale, son passage constant et sa clientèle qualitative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété, exploitée depuis plusieurs années, dont la réputation n'est plus à faire. Outil de travail clé en main, parfaitement entretenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 94 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité : environ 50 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave en sous-sol (stockage)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Garage privatif (rare sur le secteur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État général : très bon&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle et cuisine fonctionnelles, aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvert du lundi au vendredi midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermé le soir et le week-end&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement immédiat par extension des horaires (soirées, week-end, événements).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 600 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges maîtrisées&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation saine et régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + de l'affaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Quartier premium : Brotteaux - Lyon 6e&lt;br /&gt; Notoriété établie et clientèle fidèle&lt;br /&gt; 50 couverts dans un cadre agréable&lt;br /&gt; Garage et cave (atout rare)&lt;br /&gt; Loyer cohérent avec le secteur&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs (sécurisation patrimoniale)&lt;br /&gt; Fort levier de croissance par élargissement des horaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi cette affaire est une opportunité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant conviendra parfaitement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier emblématique de Lyon,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ou à un investisseur-exploitant recherchant une affaire saine avec potentiel immédiat et option murs + fonds.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet, informations complémentaires et conditions de cession communiqués après premier échange sérieux.&lt;br /&gt; Contact confidentiel - discrétion assurée.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.895343<BR>Prix : 245&nbsp;000&nbsp;&euro;