À Ajaccio, quartier Binda, opportunité idéale pour un duo de boulangers-pâtissiers souhaitant s’installer et développer une affaire de proximité. Local d’environ 40 m², organisé autour d’une boutique avec vitrine et d’un labo fonctionnel. Activité actuelle exploitée à mi-temps(7h-13h, 6j/7) : le commerce tourne déjà, tout en laissant un levier évident de progression.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts : format “à taille humaine”, outil de travail en place, offre boulangerie-pâtisserie-snacking et ventes d’impulsion (boissons). Potentiel immédiat : ouverture l’après-midi (goûter), formules déjeuner, précommandes (WhatsApp/click&amp;collect), commandes événements, partenariats de quartier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire parfaite pour démarrer à deux : répartition simple des rôles (production/vente), montée en puissance progressive sans sur-staffing. Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Projet serein : démarrage sur l’horaire actuel, puis extension progressive (goûter / amplitude). Idéal pour bâtir une clientèle fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 14 400 € TVA, soit 86 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;