���� Affaire tenue depuis 2013, vendue pour raison de santé. Clientèle locale fidèle et de passage, séduite par une cuisine maison à base de produits frais. ����Situé dans un village touristique dynamique, à seulement 30 km d'Agen et de Marmande, et à 900 mètres de l'autoroute. Stationnement facile juste en face de l'établissement. ���� L'établissement se compose de : ���� Bar de 50 m² ���� Salle de restaurant de 70 m² ���� ���� Cuisine/laboratoire de 50 m², entièrement équipée en matériel professionnel ���� Terrasse de 30 m² ���� À développer : idéal pour un duo motivé souhaitant s'installer dans un cadre agréable et bénéficier d'un bon potentiel de croissance. ���� En plus : ���� Possibilité de louer un magnifique loft de 130 m² sur place, pour une vie sur site confortable et pratique. ���� Conditions : Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1 000 € HT Prix de vente du fonds de commerce : 135 000 € ���� Belle opportunité dans un environnement vivant toute l'année, avec une forte attractivité touristique. ����Visite sur rendez-vous uniquement. Prix : 135 000 €