Gérant / Gérante de bureau de tabac (H/F) 11 - Aude
Offre n° 9054132
Gérant / Gérante de bureau de tabac (H/F)
11 - Aude
Actualisé le 10 mars 2026
- OPPORTUNITÉ POUR DUO DE COMMERÇANTS ou UN SOLO AVEC APPUI VENTE <br /> Proche Carcassonne - Tabac / Presse / Loto / FDJ en cœur de bourg dynamique<br /> <br /> Vous êtes un binôme complémentaire, ambitieux et orienté performance ?<br /> Voici une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, dans un environnement commercial porteur.<br /> <br /> Une entreprise structurée, performante et rassurante<br /> <br /> Surface de 137 m², entièrement rénovée en 2017 - aucun investissement à prévoir<br /> EBE retraité : 132 000 €<br /> Commissions nettes : 134 076 €<br /> Environ 300 clients / jour - flux régulier et clientèle fidélisée<br /> Équipement professionnel performant (terminaux Bimédia)<br /> <br /> Un outil de travail clé en main, idéal pour un duo organisé souhaitant optimiser la performance dès la reprise.<br /> <br /> Un emplacement stratégique<br /> <br /> o Situation en plein centre d'un gros bourg attractif<br /> o Visibilité maximale<br /> o Parking gratuit immédiat : confort client et fréquentation sécurisée<br /> o Environnement commerçant actif<br /> <br /> Un équilibre vie pro / vie perso préservé<br /> <br /> o Fermeture le dimanche après-midi<br /> o Possibilité de congés annuels<br /> o Organisation adaptée à un fonctionnement à deux<br /> <br /> Un cadre fiscal et financier avantageux<br /> <br /> o Classement en ZRR : exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressif)<br /> o Loyer modéré : 923 € / mois<br /> o Potentiel de développement réel (vape, CBD, relais colis, services complémentaires...)<br /> <br /> Accompagnement structuré<br /> <br /> Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.<br /> Accompagnement spécialisé pour agréments et financement (intermédiaire certifié ORIAS).<br /> <br /> Profil recherché<br /> <br /> Duo de commerçants impliqués, avec apport justifié, souhaitant conjuguer rentabilité, stabilité et qualité de vie.<br /> <br /> Affaire au juste prix. Opportunité rare sur le secteur.<br /> Contactez-nous pour étudier ce dossier en toute confidentialité.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941302<BR>Prix : 298 000 €
- Type de contrat
-
Reprise d'entreprise
Emploi non salarié
Profil souhaité
Expérience
- Débutant accepté
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