75009 PROXIMITE GALERIES LAFAYETTE, THEATRE MOGADOR, PRINTEMPS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium N1 au coeur du quartier des Galeries Lafayette :&lt;br /&gt; - Restauration (y compris rapide) avec cuisson, sans extraction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Restaurant récent conçu par architecte, avec :&lt;br /&gt; - 125m2 / 100 couverts au rdc en salle&lt;br /&gt; - 18 couverts en terrasse pérenne&lt;br /&gt; - 125m2 Grande réserve /laboratoire professionnel équipé en sous-sol avec chambre froide et monte charge&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - livraisons via ascenseur depuis parking en sous-sol&lt;br /&gt; - Accès au local depuis parking&lt;br /&gt; - Espace de préparation et laboratoire, vestiaire&lt;br /&gt; - Alimentation électrique en triphasée&lt;br /&gt; - Licence GR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bail commercial 10 ans&lt;br /&gt; - Loyer mensuel : 8 000 euros HC HT / mois&lt;br /&gt; - Loyer soumis à la TVA&lt;br /&gt; - Charges : 1 200 euros / mois&lt;br /&gt; - Garanties : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT+ Garantie bancaire : 3 mois de loyer HT + Caution solidaire : 6 mois de loyer HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 449 000 euros (honoraires charge vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 438871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 449&nbsp;000&nbsp;&euro;