Pays de GUEMENE PENFAO (44219) A vendre Crêperie rentable, d'une superficie de 70 m², situé dans le centre bourg, en angle de rue, avec une belle visibilité et luminosité grâce aux ouvertures amovibles de la véranda, à proximité d'un grand parking. Ouvert tous les midis et soirs sauf les Lundis et Mardis.&lt;br /&gt; Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité, ce fonds de commerce de bonne réputation, pouvant accueillir 38 personnes par service, il offre au RDC une salle de restaurant avec un comptoir bar et caisse, un accès à la cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée de matériels récents, 3 billigs au gaz?une véranda qui peut être agrandie grâce à l'autorisation de la Mairie, et possibilité de quelques tables devant l'établissement. Clientèle fidélisée locale, en famille et touristique.&lt;br /&gt; Vous disposez d'une seconde salle de restauration à l'étage, des WC avec lavabo, un bureau et un accès au Grenier.&lt;br /&gt; Une réserve en sous-sol, pour y stocker les fûts de bière et affaires de la cuisine, vient compléter ce bien commercial.&lt;br /&gt; Pas de salarié à reprendre, Pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition.&lt;br /&gt; Faible Loyer 495 euros/mois, soit 5940 euros/an (pas de TVA). Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Dépôt de garantie 1 mois, taxe foncière partagée pour moitié avec le bailleur.&lt;br /&gt; Chiffres d'affaires moyens mensuels : 18.000 euros ht, soit un CA moyen de 220 K euros annuel&lt;br /&gt; Etablissement sous alarme, climatisation réversible, connecté à la Fibre optique, pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition, Licence de grande restauration&lt;br /&gt; Avis du professionnel : Une belle affaire à entreprendre en duo, Etablissement bien entretenu, dérogation PMR,&lt;br /&gt; Prix de vente du Restaurant : 132240 euros Honoraires charge vendeur. Commission agence 8,5 % ht soit 10.200 euros ht. 120.000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourrait vous être demandée. Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 418108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .<BR>Prix : 132&nbsp;240&nbsp;&euro;