À SAISIR - BAR / BRASSERIE LICENCE IV - EMPLACEMENT N1 - PARIS 14e (MONTPARNASSE / AVENUE DU MAINE) Dans l'un des secteurs les plus fréquentés du 14e arrondissement, à proximité immédiate de Montparnasse, ce bar-brasserie dispose d'un emplacement stratégique à fort potentiel, entouré d'hôtels, bureaux, habitations et flux touristiques constants. Surface de 70 m² bien agencée avec 20 places assises en intérieur + 20 places en terrasse autorisée. Licence IV, bail commercial 10 ans, loyer de 4 600,49 € HT/mois. Clientèle variée : locaux, bureaux, résidents, touristes. Idéal pour un concept du midi avec formules rapides, planches, cocktails, afterworks. Aucun personnel à reprendre. Local clé en main, exploitable immédiatement. Les + : oEmplacement rare et visible oLicence IV incluse oTerrasse autorisée très convoitée oLoyer cohérent avec le secteur oEnvironnement mixte et vivant toute la semaine À savoir : Le bien est affiché à 270 000 € FAI, mais une offre sérieuse autour de 240 000 € peut être étudiée, selon profil et capacité à se positionner rapidement. Opportunité idéale pour : oMarchands de biens souhaitant repositionner l'affaire oExploitants expérimentés en restauration rapide, brasserie ou limonade oInvestisseurs à la recherche d'un emplacement premium avec potentiel de valorisation Contact direct : Cynthia Vungbo - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n910181478. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 271 000 €