&lt;p data-start="266" data-end="574"&gt;Au cœur d'un quartier recherché de Toulouse, à fort passage et entouré de commerces dynamiques, ce fonds de commerce de traiteur / rôtisserie bénéficie d'un environnement premium : clientèle de quartier fidèle, actifs le midi, pouvoir d'achat confortableet véritable culture des commerces de bouche.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Un outil prêt à travailler&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="608" data-end="832"&gt;&lt;li data-start="608" data-end="652"&gt;&lt;p data-start="610" data-end="652"&gt;Environ 35 m² parfaitement optimisés&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="653" data-end="698"&gt;&lt;p data-start="655" data-end="698"&gt;Local joliment décoré et bien aménagé&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="699" data-end="728"&gt;&lt;p data-start="701" data-end="728"&gt;Extraction en toiture&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="729" data-end="748"&gt;&lt;p data-start="731" data-end="748"&gt;Licence III&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="749" data-end="800"&gt;&lt;p data-start="751" data-end="800"&gt;Terrasse d'appel idéale pour capter le flux&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="801" data-end="832"&gt;&lt;p data-start="803" data-end="832"&gt;Aucun salarié à reprendre&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="834" data-end="1009"&gt;Concept actuellement positionné sur des produits qualitatifs avec une clientèle attachée au fait-maison et aux produits artisanaux.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1011" data-end="1186"&gt;Affaire idéale pour deux associés, un duo ou un professionnel souhaitant développer un concept traiteur / snacking premium dans un secteur à forte identité commerçante.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1188" data-end="1264"&gt;️ Fermeture obligatoire à 20h30 (idéal pour préserver un équilibre de vie).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les chiffres clés :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="1290" data-end="1362"&gt;&lt;li data-start="1290" data-end="1325"&gt;&lt;p data-start="1292" data-end="1325"&gt;Loyer : 746,11 € TTC / mois&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1326" data-end="1362"&gt;&lt;p data-start="1328" data-end="1362"&gt;Prix de vente honoraires agence inclus : 99 960 € TTC à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1364" data-end="1480"&gt;Un investissement maîtrisé pour une implantation stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1482" data-end="1562"&gt; Opportunité rare sur ce type de loyer et d'emplacement. À visiter rapidement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1482" data-end="1562"&gt;Référence annonce : 17358T&lt;br/&gt;<BR>Prix : 99&nbsp;960&nbsp;&euro;