RESTAURANT ENVIRON 160 m2 A MARSEILLE PROCHE GARE ST CHARLES  Ce grand restaurant rapide avec terrasse est situé à quelques minutes de la gare St Charles de Marseille Cet établissement est idéalement situé pour accueillir une clientèle variée, allant des résidents locaux de Marseille aux touristes de passage. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux important de piétons et de véhicules, offrant ainsi une belle visibilité et accessibilité   Détails du local : - Surface : environ 160 m² - Fin du bail : le 31/12/20233 - Destination du bail : Snacking, Boulangerie, Pizzeria, Petite Restauration et Restauration Traditionnelle uniquement - Proximité : Proche de la gare Saint Charles de Marseille - Extraction : Oui   Équipements : - Prêt à travailler : tout équipé pour de la restauration rapide - Terrasse : environ 20 m² soit plus de 20 couverts - wc hommes et femmes   Aspect financier : - Loyer : 2 400 € tout compris (charges et taxes foncières incluses) - Prix net vendeur : 170 000 € - Honoraires du cabinet :  15 300 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT) - Prix de vente honoraires inclus : 185 300 € Prix : 185 300 €