Le cabinet vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement de tout premier ordre, situé à l'entrée d'Antibes, à quelques pas seulement de la gare SNCF. Idéalement implanté sur un axe à très fort passage, ce local de plain-pied d'environ 100m² jouit d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres en façade.En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre un aménagement intérieur fonctionnel et modulable, adapté à une large variété d'activités professionnelles. Lumineux, climatisé, et facilement accessible, ce local s'inscrit dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et infrastructures de transport.Caractéristiques principales :Surface : 100 m² (non divisible)Vitrine : 10 mètres linéairesClimatisation, éclairage naturel, prestations de qualitéProximité immédiate de la gare SNCF, des parkings et des lignes de busConditions financières :Droit d'entrée : 35 000 €Loyer mensuel HT/HC : 2 500 €Charges annuelles HT : 1 000 €Taxe foncière annuelle HT : 2 150 €Honoraires à la charge du preneur : 9 000 € HTActivités recommandées :Secteurs de la beauté et du bien - être : institut, spa, coiffure, esthétiqueProfessions libérales : médical, paramédical, juridique, conseilActivités de service : assurance, agence immobilière, services à la personneCommerces de proximité : showroom, concept store, papeterie, etc.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Prix : 30 000 €