Découvrez une opportunité unique à Charleville-Mézières : un fonds de commerce de bar, tabac, presse, jeux, confiserie, cadeaux et carterie, niché au cœur de la ville. Ce bien exceptionnel de 100 m² de surface totale, dont 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Immergez-vous dans un espace lumineux et bien agencé, comprenant une terrasse accueillante, un comptoir tabac, un bar convivial, une salle spacieuse et deux réserves de 20 m² chacune. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, ce commerce attire l'œil des passants et promet une visibilité optimale. Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Profitez d'une licence IV, d'une conformité ERP et PMR, et de sanitaires adaptés. Ce fonds de commerce, exploité par le propriétaire depuis 1992, affiche un chiffre d'affaires de 110 225 € HT et un EBE de 66 493 €. Un potentiel de croissance évident pour un entrepreneur motivé. Prix : 249 000 €