Fonds de commerce d'un Café avec Presse et point de vente Française des Jeux, Licence IV, idéalement situé dans un village dynamique et attractif au coeur du Perche. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre ville, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clients locaux et de passage. A seulement 15 minutes de l'autoroute A11 et 1h30 de Paris . Clientèle fidèle, consolidée par sa réputation et l'ambiance chaleureuse. Son potentiel de développement est considérable, notamment pour un projet d'extension en Brasserie ou en ajoutant de nouvelles activités pour dynamiser encore davantage l'établissement. Descriptif : - Fonds de commerce 110 m2 accès PMR , grande salle avec le bar, 1 salle de de Presse, Française des Jeux, wc 1 autre grande salle. - Logement de fonction étage de 100 m2 avec 1 grande pièce de vie séjour -cuisine de 41 m2, 3 chambres, salle de bain wc. - Surfaces annexes : cave, chaufferie, Grenier , garage, ancien bûcher Vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet professionnel ou changer de région, ce fonds de commerce offre de belles opportunités de croissance dans un environnement vivant !! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Le +++ POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS! Photos supplémentaires sur demande Honoraires : 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( 80 000 € hors honoraires) EI Karine VANNIER - - Agent commercial en immobilier RSAC 809 090 939 Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 89 600 €