Traiteur/ Epicerie fine haut de gamme 379k€ CA   Quartier prisé de Nice À Vendre : Traiteur haut de gamme sur place et emporter dans quartier de renom à Nice Découvrez ce charmant traiteur, situé dans un  quartier réputé de Nice. Entièrement rénové en 2023, cet établissement vous séduira par son ambiance chaleureuse et raffinée : murs en pierre, mobilier de qualité et vaisselle haut de gamme créent une atmosphère élégante et intimiste, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante. Points Clés •             Chiffre d'affaires 2023 : 378 000 € •             Double extraction sur toiture présente. •             Bail permettant activité d'épicerie et traiteur •             Capacité : 36 couverts (dont 12 en terrasse) •             Superficie : 102 m² (74 m² de salle/cuisine + 28 m² de cave aménagée en toilettes, bureau et espace de stockage) •             Labels écologiques : Clef Verte et Le FIG •             Loyer raisonnable : 1 750 € / mois •             Rénovation complète : réalisée en 2023   Cuisine de haute qualité Cuisine spacieuse d'environ 40 m², équipée de matériel professionnel haut de gamme : Four Convoterm, Fourneau Enodis avec 2 plaques céramiques et double plancha, Cutter Robot Coupe, machine sous vide, cellule de refroidissement Acfri, Lave-vaisselle à capot, Armoires réfrigérées inox, 2 tours réfrigérés (3 et 4 portes inox), trancheuse à jambon, Echelles traiteur avec couverture thermique, Moules &amp; tapis de cuisson Silpat.   Salle de vente et réserve&lt;br&gt; -               Mobilier de présentation boutique : comptoir et présentoirs&lt;br&gt; -               Vitrine Vitrée 4 faces GGM Gastro&lt;br&gt; -               Agencements réserve avec étagères sur mesure&lt;br&gt; -               Machine à glaçon grande capacité       Confort et fonctionnalité •             Espace bureau/vestiaire de 8 m² •             Climatisation : une unité en salle et une en cuisine •             Pièce de stockage sec d'environ 10 m² avec étagères   Un cadre privilégié Situé dans un secteur recherché, ce traiteur bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement dynamique : Nombreux hôtels de standing à proximité et une forte concentration de professions libérales et d'activités juridiques. Potentiel de développement   •             Quartier en pleine expansion avec le développement de nouveaux parcs et infrastructures à proximité   Une opportunité rare Cet établissement clé en main, parfaitement équipé et rénové, représente une occasion unique pour un duo ou deux associés passionnés par la gastronomie. Contactez-nous pour une visite ! Prix net vendeur: 145 000 € Honoraire du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.<BR>Prix : 159&nbsp;500&nbsp;&euro;